Términos de servicio

1. Aceptación de los términos

Al visitar el Sitio, crear una cuenta, comprar un plan, cargar contenido o usar cualquier panel o herramienta de publicación, usted declara que tiene al menos 18 años y capacidad legal para aceptar estos Términos. Estos Términos se aplican a todos los visitantes, vendedores y usuarios autorizados del Sitio.

También pueden aplicarse acuerdos separados a su transacción, incluido el Acuerdo de usuario de ListQik, reconocimientos de configuración del listado, divulgaciones de corretaje de Texas y reglas de MLS. Si hay conflicto entre estos Términos y un acuerdo firmado de corretaje o de listado, el acuerdo firmado controla para esa transacción.

2. Naturaleza del servicio

ListQik.com proporciona herramientas de marketing, tecnología y flujo de trabajo para ayudar a los vendedores de viviendas en Texas a trabajar con un corretaje de bienes raíces con licencia. ListQik.com no es en sí un corretaje de bienes raíces. Los servicios de corretaje, cuando se proporcionan, son ofrecidos por Central Metro Realty y licenciatarios afiliados de conformidad con la ley de Texas y las reglas de MLS aplicables.

La información en el Sitio es para fines educativos y operativos generales. No constituye asesoría legal, fiscal o de inversión. Usted es responsable de la exactitud de la información que envía y del cumplimiento de los requisitos de TREC, reglas de MLS, leyes de vivienda justa y ordenanzas locales.

3. Licencia limitada de uso del sitio

Le otorgamos una licencia limitada, no exclusiva, intransferible y revocable para acceder y usar el Sitio para su uso personal o comercial interno en conexión con una publicación o compra legítima a través de nuestra plataforma. Esta licencia no transfiere la propiedad de ningún material del Sitio. Bajo esta licencia, usted no puede:

• Copiar, modificar, distribuir o crear obras derivadas del contenido del Sitio, salvo lo expresamente permitido;
• Usar el Sitio o sus materiales para cualquier fin ilícito o en violación de reglas de MLS o del corretaje;
• Extraer, rastrear o recolectar datos del Sitio por medios automatizados sin nuestro consentimiento por escrito;
• Intentar descompilar, realizar ingeniería inversa o extraer código fuente de cualquier software del Sitio;
• Eliminar avisos de derechos de autor, marcas u otros avisos de propiedad;
• Transferir credenciales de acceso o reflejar el contenido del Sitio en otro servidor sin autorización.

Esta licencia termina automáticamente si viola estas restricciones y puede ser terminada por nosotros en cualquier momento. Tras la terminación, debe dejar de usar el Sitio y destruir cualquier material descargado en violación de estos Términos.

4. Cuentas y seguridad

Usted es responsable de mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso y de toda la actividad bajo su cuenta. Notifíquenos de inmediato a concierge@listqik.com si sospecha acceso no autorizado. Podemos suspender o terminar cuentas que parezcan comprometidas, fraudulentas o en violación de estos Términos.

5. Contenido del usuario y cargas de fotos

Usted conserva la propiedad de fotos, documentos y otro contenido que cargue (“Contenido del usuario”). Al cargar Contenido del usuario, otorga a ListQik.com, Resolution Realty Group y Central Metro Realty una licencia no exclusiva para alojar, mostrar, reproducir y distribuir ese contenido según sea necesario para operar su listado, sindicar a plataformas permitidas y cumplir con requisitos de MLS y del corretaje.

Usted declara y garantiza que su Contenido del usuario:

• Es exacto y tiene derecho a usarlo y publicarlo;
• No infringe derechos de propiedad intelectual o privacidad de terceros;
• Cumple con la ley de Texas, reglas de fotos de MLS y nuestros requisitos de configuración del listado (incluidas fotos exteriores primero, sin personas/mascotas en fotos de marketing cuando se requiera, y sin marcas no autorizadas);
• No contiene material ilícito, engañoso, discriminatorio u ofensivo.

Nos reservamos el derecho de eliminar, rechazar o editar cualquier imagen o archivo que sea inapropiado, no cumpla con requisitos estatales o de MLS, esté mal etiquetado o sea necesario para proteger a usuarios, al corretaje o a la plataforma. La eliminación de contenido no le da derecho a reembolso, salvo lo exigido por la ley aplicable o sus términos de compra.

6. Pagos y servicios de terceros

Las tarifas de planes, mejoras y cargos relacionados se procesan a través de proveedores de pago externos. Su uso de esos servicios puede estar sujeto a los términos del proveedor. No almacenamos números completos de tarjetas de pago en nuestros servidores. Las políticas de reembolso y cancelación, si las hay, se describen al pagar o en su confirmación de pedido.

7. Exención de garantías

EL SITIO Y TODOS LOS MATERIALES SE PROPORCIONAN “TAL CUAL” Y “SEGÚN DISPONIBILIDAD”. EN LA máxima medida permitida por la ley, LISTQIK.COM, RESOLUTION REALTY GROUP, CENTRAL METRO REALTY Y SUS FUNCIONARIOS, AGENTES Y PROVEEDORES RENUNCIAN A TODAS LAS GARANTÍAS, EXPRESAS O IMPLÍCITAS, INCLUIDAS COMERCIABILIDAD, IDONEIDAD PARA UN FIN PARTICULAR Y NO INFRACCIÓN.

No garantizamos que el Sitio sea ininterrumpido, libre de errores o de componentes dañinos, ni que los resultados del listado, visitas, ofertas o resultados de venta cumplan sus expectativas. La participación en MLS, tiempos de sindicación y condiciones del mercado están fuera de nuestro control.

8. Limitación de responsabilidad

EN LA máxima medida permitida por la ley, NI LISTQIK.COM, RESOLUTION REALTY GROUP, CENTRAL METRO REALTY NI SUS PROVEEDORES SERÁN RESPONSABLES POR DAÑOS INDIRECTOS, INCIDENTALES, ESPECIALES, CONSECUENTES O PUNITIVOS, NI POR PÉRDIDA DE GANANCIAS, DATOS, BUENA VOLUNTAD O INTERRUPCIÓN DEL NEGOCIO, DERIVADOS DE SU USO O INCAPACIDAD DE USAR EL SITIO, INCLUSO SI HEMOS SIDO ADVERTIDOS DE LA POSIBILIDAD DE DICHOS DAÑOS.

NUESTRA RESPONSABILIDAD TOTAL POR CUALQUIER RECLAMACIÓN DERIVADA DE ESTOS TÉRMINOS O SU USO DEL SITIO NO EXCEDERÁ EL MAYOR DE (A) LOS MONTOS QUE USTED NOS PAGÓ POR EL SERVICIO QUE DIO LUGAR AL RECLAMO EN LOS DOCE (12) MESES ANTERIORES AL RECLAMO, O (B) CIEN DÓLARES ESTADOUNIDENSES ($100).

Algunas jurisdicciones no permiten ciertas exenciones de garantía o limitaciones de responsabilidad; en esas jurisdicciones, nuestra responsabilidad se limita al máximo permitido por la ley.

9. Revisiones y erratas

Los materiales del Sitio pueden incluir errores técnicos, tipográficos o fotográficos. Podemos cambiar el contenido, las funciones o los precios del Sitio en cualquier momento sin previo aviso. No nos comprometemos a actualizar todos los materiales en un calendario particular, pero podemos revisar estos Términos de vez en cuando publicando una versión actualizada en esta página.

10. Enlaces a otros sitios

El Sitio puede enlazar a sitios web de terceros (incluidos portales MLS, procesadores de pago y herramientas de socios). No hemos revisado todos los sitios enlazados y no somos responsables de su contenido o prácticas. La inclusión de un enlace no implica respaldo. Su uso de sitios enlazados es bajo su propio riesgo.

11. Modificaciones a estos Términos

Podemos revisar estos Términos en cualquier momento publicando la versión actualizada en esta página y actualizando la fecha de “Actualizado” arriba. Su uso continuado del Sitio después de que los cambios entren en vigor constituye la aceptación de los Términos revisados.

12. Ley aplicable

Estos Términos se rigen por las leyes del Estado de Texas, sin considerar principios de conflicto de leyes. Usted acepta que el foro exclusivo para disputas derivadas de estos Términos o del Sitio serán los tribunales estatales o federales ubicados en Texas, y consiente la jurisdicción personal en esos tribunales.

13. Privacidad

Nuestra recopilación y uso de información personal se describe en nuestra Política de privacidad, incorporada a estos Términos por referencia.

14. Contacto

Las preguntas sobre estos Términos pueden dirigirse a concierge@listqik.com.